Maison Mertzen 8 pièce(s) 186 m2

A vendre dans votre agence TCB Immobilier,

Idéalement située à deux pas de la forêt et à seulement 200 m de la piste cyclable sur la commune de Mertzen, cette belle maison alsacienne de 186 m² ainsi que ses dépendances sur un terrain de plus de 11 ares, vous offre un cadre de vie serein, verdoyant et pratique au quotidien.
Cette demeure spacieuse et chaleureuse allie le caractère de l’ancien à des prestations techniques modernes et performantes. Rénovée avec soin (toitures et isolation en 2017, menuiseries récentes), elle dispose depuis avril 2025 d’un système de chauffage et d’eau chaude entièrement neuf, alliant panneaux solaires thermiques, chaudière à pellets et ballon tampon solaire/pellets (Chauffage et ECS)

A l’intérieur :
La maison se déploie sur 3 niveaux (RDC, 1er et 2eme étage) et propose :
4 chambres (dont 2 grandes)
2 salons spacieux et lumineux (25 et 30m²)
1 cuisine équipée ouverte sur salle à manger et terrasse
1 mezzanine : salle de jeux, musique ou chambre à coucher supplémentaire
2 salles de bain
1 grenier aménageable de 25m²

A l’extérieur :
Deux terrasses (Est et Ouest) avec stores pour profiter du soleil à toute heure
Une cour gravillonnée pour le stationnement
Un jardin paysager avec arbres fruitiers et petits fruits

Au sous-sol :
Une cave à vin traditionnelle

Dépendances :
Un grand garage de 33m² pouvant servir d’atelier
Un carport
Deux grandes pièces au 1er et 2eme étages

Le bien se situe :
? à 5 min des écoles?périscolaire?aires de jeux
? à 10 min des commodités (Altkirch, Dannemarie, Seppois).

Technique :
Système de chauffage/ECS neuf encore sous garantie.

Les plus :
Le cadre est verdoyant et entouré de prairies, proche des commodités, des écoles et des aires de jeux. Idéal pour les frontaliers avec un accès rapide à la Suisse (à 20min du Jura Suisse, à 45min de Bâle) .

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire d’une maison chaleureuse et accueillante, dans un petit village, en bordure de forêt.

Plus d’informations et de photos sur demande.

A visiter sans tarder !
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Zum Verkauf in Ihrer TCB Immobilier-Agentur. Ideal gelegen, nur einen Steinwurf vom Wald und nur 500 m vom Radweg in der Stadt Mertzen entfernt, bietet Ihnen dieses schöne elsässische Haus mit 186 m² Wohnfläche und seinen Nebengebäuden auf einem über 11 Ar großen Grundstück ein ruhiges, grünes und praktisches Wohnumfeld. Dieses geräumige und gemütliche Haus verbindet den Charakter des Alten mit moderner und effizienter Haustechnik. Sorgfältig renoviert (Dächer und Dämmung 2017, neue Tischlerarbeiten) verfügt es seit weniger als einem Jahr über eine komplett neue Heizungs- und Warmwasseranlage mit thermischen Solarmodulen, Pelletkessel und Warmwasserspeicher. Innen: Das Haus erstreckt sich über 3 Ebenen (Erdgeschoss, 1. und 2. Stock) und bietet: 4 große Schlafzimmer 2 helle Wohnzimmer 1 funktionale Küche mit Zugang zum Esszimmer und zur Terrasse 1 separates Esszimmer 2 Badezimmer Aussen: Zwei Terrassen (Ost und West) mit Jalousien, um rund um die Uhr die Sonne zu genießen Ein geschotterter Hof zum Parken Ein angelegter Garten mit Beeren und einem Mini-Obstgarten Im Keller: Ein traditioneller Weinkeller Nebengebäude: Eine große Garage Ein Carport Eine große Werkstatt, die in eine große Garage umgewandelt werden kann Zwei große Räume im 1. und 2. Stock Pluspunkte: Die Umgebung ist grün und umgeben von Wiesen, in der Nähe von Annehmlichkeiten, Schulen und Spielplätzen. Ideal für Grenzgänger mit schnellem Zugang zur Schweiz. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen, Eigentümer eines warmen und einladenden Hauses am Waldrand zu werden. Weitere Informationen und Fotos auf Anfrage. Besuchen Sie uns unverzüglich!