Maison 5 pièce(s) 95 m2 Sentheim

En exclusivité chez TCB Immobilier, Joffrey ZEIMETH a le plaisir de vous présenter cette ravissante maison de village de 95m² au sol sur une parcelle de 3.71 ares, située dans la charmante commune de Sentheim, au calme dans une rue en retrait des axes routiers.
Entièrement rénovée en 2023 et accolée d’un seul côté (avec un mur séparatif d’un mètre entre les 2 maisons garantissant une excellente isolation phonique), cette maison saura vous séduire par son cachet et son aménagement soigné.

Dès l’entrée, vous découvrirez un hall accueillant desservant :
-une salle d’eau moderne équipée d’un meuble double vasque, d’une douche et d’une baignoire.
-un WC indépendant.
-une belle cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux d’environ 20 m².
-ainsi qu’une chambre confortable avec dressing aménagé, le tout pour une surface de 12,5 m².

A l’étage :
-une agréable mezzanine offrant 20 m² au sol,
-deux chambres de 9 m² au sol, équipées de velux avec volets motorisés.

A noter : possibilité d’extension de l’étage selon vos projets.

La maison dispose également d’une cave ainsi que d’un petit garage accolé.

A l’extérieur, vous serez charmé par un magnifique jardin arboré, pensé pour la convivialité, comprenant un terrain de pétanque et une terrasse couverte et carrelée de 25 m², idéale pour profiter des soirées en famille ou entre amis.

La maison est actuellement chauffée par un poêle à bois, créant une ambiance conviviale et agréable. Pour encore plus de confort et de flexibilité, toutes les pièces sont déjà équipées de prises permettant l’installation de radiateurs électriques.

Sentheim offre un cadre de vie recherché, entre nature et praticité. La commune dispose d’une école maternelle et élémentaire et se situe à seulement 8 minutes de Burnhaupt ou Masevaux et de leurs nombreuses commodités, à 30 minutes de Mulhouse, Belfort et Altkirch, et à environ 40 minutes de Colmar, de la frontière suisse ou de l’aéroport.

Une maison clé en main, chaleureuse et pleine de charme, qui n’attend plus que vous.

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Exklusiv bei TCB Immobilier präsentiert Ihnen Joffrey ZEIMETH dieses charmante Dorfhaus mit 95 m² Wohnfläche auf einem 1,5 Hektar großen Grundstück im idyllischen Dorf Sentheim. Das Haus liegt in einer ruhigen Straße abseits der Hauptstraßen. Es wurde 2023 komplett renoviert und ist an einer Seite als Doppelhaushälfte angelegt (eine ein Meter hohe Trennwand sorgt für hervorragende Schalldämmung). Das Haus besticht durch seinen Charakter und die geschmackvolle Raumaufteilung. Beim Betreten gelangen Sie in eine einladende Diele, die zu folgenden Räumen führt: – einem modernen Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Dusche und Badewanne; – einem separaten WC; – einer schönen, voll ausgestatteten Küche mit Zugang zu einem hellen Wohnzimmer von ca. 20 m²; – und einem komfortablen Schlafzimmer mit Ankleidezimmer (insgesamt 12,5 m²). Im Obergeschoss befinden sich: – eine angenehme Galerie mit 20 m² Nutzfläche; – zwei Schlafzimmer mit je 9 m², ausgestattet mit Dachfenstern und elektrischen Rollläden. Hinweis: Das Obergeschoss kann nach Ihren Wünschen ausgebaut werden. Das Haus verfügt außerdem über einen Keller und eine kleine, angebaute Garage. Draußen erwartet Sie ein herrlicher, gesellig gestalteter Garten mit Bouleplatz und einer 25 m² großen, überdachten und gefliesten Terrasse – ideal für gemütliche Abende mit Familie und Freunden. Das Haus wird derzeit mit einem Holzofen beheizt, der für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt. Für noch mehr Komfort und Flexibilität sind alle Räume bereits mit Anschlüssen für elektrische Heizkörper ausgestattet. Sentheim bietet ein attraktives Wohnumfeld, das Natur und Funktionalität vereint. Der Ort verfügt über einen Kindergarten und eine Grundschule und liegt nur 8 Minuten von Burnhaupt und Masevaux mit ihren vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, 30 Minuten von Mulhouse, Belfort und Altkirch sowie etwa 40 Minuten von Colmar, der Schweizer Grenze und dem Flughafen entfernt. Ein bezugsfertiges, warmes und charmantes Zuhause wartet nur darauf, von Ihnen bezogen zu werden.

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(5.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)