Maison 6 pièce(s) 196 m² Thann

TCB Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité, au coeur de la commune de Thann, cette charmante maison récente aux multiples possibilités.

Que vous soyez à la recherche d’une maison familiale, d’un espace pour une activité artisanale ou d’un lieu adapté à une profession libérale, ce bien saura répondre à vos besoins grâce à une pièce avec accès indépendant, offrant une grande flexibilité d’usage.

Implantée sur un terrain de 6,50 ares, cette maison construite en 2014 sur vide sanitaire développe une surface de 196 m² et propose des volumes généreux ainsi qu’une belle luminosité.

Dès l’entrée, vous serez séduit par son vaste espace de vie.

Le rez-de-chaussée se compose de :
* Un WC indépendant avec lave-mains
* Une cuisine moderne et spacieuse
* Une superbe pièce de vie baignée de lumière, comprenant un salon-séjour convivial, idéal pour les moments en famille
* Une pièce attenante accessible depuis l’intérieur ou directement depuis l’extérieur, permettant la création d’un bureau ou d’un atelier totalement indépendant

A l’étage, un couloir dessert :
* Quatre chambres aux surfaces généreuses, dont deux avec accès à une terrasse périphérique
* Une salle de bains
A l’extérieur, tout est réuni pour profiter pleinement des beaux jours :
* Deux terrasses
* Un jardin engazonné et ensoleillé
* Plusieurs possibilités de stationnement

Sur le plan technique, la maison offre des prestations de qualité :
* Chauffage au sol au rez-de-chaussée et à l’étage par pompe à chaleur
* Ballon thermodynamique pour la production d’eau chaude
* Fenêtres double vitrage avec volets électriques
* Présence d’un grenier

La maison bénéficie d’une accessibilité facilitée depuis Cernay et les communes environnantes grâce à la nouvelle liaison routière entre Vieux-Thann et Roderen.
Thann séduit par son dynamisme et sa qualité de vie. Vous y trouverez de nombreux commerces, services et infrastructures. La commune offre également un accès rapide aux autoroutes A35 et A36, tandis que le Tram-Train relie directement la ville à Mulhouse, facilitant vos déplacements au quotidien.

Une maison clé en main, prête à accueillir votre nouveau projet de vie.

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TCB Immobilier freut sich, Ihnen exklusiv im Herzen von Thann dieses charmante, erst kürzlich erbaute Haus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten anbieten zu können. Ob Sie ein Familienhaus, Räumlichkeiten für ein Handwerksunternehmen oder Büroräume suchen – diese Immobilie wird Ihren Bedürfnissen dank eines separaten Zimmers mit flexibler Nutzung gerecht. Das 2014 auf einem Kriechkeller errichtete Haus liegt auf einem 2,6 Hektar großen Grundstück und bietet 196 m² Wohnfläche mit großzügigen Proportionen und viel Tageslicht. Schon beim Betreten werden Sie von dem geräumigen Wohnbereich begeistert sein. Das Erdgeschoss umfasst: * Ein separates WC mit Waschbecken * Eine moderne und geräumige Küche * Einen hellen und einladenden Wohnbereich mit Essbereich, ideal für Familienfeiern * Einen angrenzenden Raum mit Zugang von innen und außen, der sich als separates Büro oder Werkstatt eignet. Im Obergeschoss führt ein Flur zu: * Vier großzügigen Schlafzimmern, von denen zwei Zugang zu einer umlaufenden Terrasse haben * Einem Badezimmer. Draußen ist alles vorhanden, um sonnige Tage in vollen Zügen zu genießen: * Zwei Terrassen * Ein sonniger Garten mit Rasen * Mehrere Parkmöglichkeiten. Technisch bietet das Haus hochwertige Ausstattung: * Fußbodenheizung im Erdgeschoss und Obergeschoss mit Wärmepumpe * Thermodynamischer Warmwasserbereiter * Doppelverglaste Fenster mit elektrischen Rollläden * Ein ausgebautes Dachgeschoss. Dank der neuen Straßenverbindung zwischen Vieux-Thann und Roderen ist das Haus von Cernay und den umliegenden Ortschaften aus schnell zu erreichen. Thann besticht durch seine Dynamik und hohe Lebensqualität. Hier finden Sie zahlreiche Geschäfte, Dienstleistungen und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Stadt bietet zudem eine schnelle Anbindung an die Autobahnen A35 und A36, und die Straßenbahn verbindet Thann direkt mit Mulhouse, was Ihren täglichen Arbeitsweg erleichtert. Ein bezugsfertiges Haus, bereit für Ihr neues Lebensprojekt.
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(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)