Maison 9 pièce(s) 292 m2 Reiningue

Amoureux de belles demeures, à la recherche d’une maison tri-famille ou investisseurs en quête d’une opportunité rare, laissez-vous séduire par ce bien d’exception !

TCB Immobilier vous invite à découvrir cette magnifique maison de caractère des années 1930, subtilement rénovée pour allier charme de l’ancien et confort moderne.

D’une surface de 292 m² habitables, elle se situe dans une rue calme au coeur de la commune de Reiningue, sur un superbe terrain de plus de 12 ares totalement clôturé et dispose d’une jolie piscine.
Répartie sur trois niveaux, cette maison de maitre est aujourd’hui une vaste habitation familiale, mais elle permet très facilement la création de trois appartements distincts avec chacun leur propre cuisine et salle d’eau.

**Dès l’entrée, le ton est donné : volumes généreux et luminosité sont au rendez-vous. Le rez-de-chaussée propose deux grandes chambres de 10 et 15 m², un spacieux séjour de 29 m² baigné de lumière, une salle d’eau contemporaine de 6 m² avec douche à l’italienne, ainsi qu’une cuisine de 12 m² ouverte sur une charmante véranda de 18 m², véritable pièce de vie supplémentaire avec accès direct au jardin et à la piscine.

**A l’étage, accessible par un bel escalier, un couloir vous mène vers 4 chambres confortables (10, 12 et 2×18 m²), dont deux communicantes avec en bonus un balcon, idéales pour créer un espace parental ou un espace enfants de 36 m² au total.
Vous y trouverez également une salle d’eau rénovée de 6 m², une loggia de 9 m², ainsi qu’une pièce de 12 m² disposant de tout les éléments nécessaires à la création éventuelle d’une cuisine.
A noter que ce niveau dispose d’une seconde salle de bain au pied de l’escalier permettant d’accéder au dernier étage.

**Le dernier niveau réserve une belle surprise : un superbe loft de 90 m², moderne et entièrement ouvert, avec cuisine équipée. Un espace inspirant qui se prête à toutes vos envies : suite parentale, salle home cinéma, atelier d’artiste ou encore location saisonnière. Tout est possible !

**A l’extérieur, place à la détente ! Vous profiterez d’un magnifique jardin clos et arboré, agrémenté d’une terrasse conviviale, d’une piscine couverte et d’un verger. Un véritable écrin de verdure, parfait pour partager des moments privilégiés en famille ou entre amis.

**Côté pratique, la maison dispose d’une dépendance de 60 m² au sol. Elle se compose d’un garage double avec un potentiel d’aménagement supplémentaire à l’étage.
Une cave sur toute la surface de la maison et un grenier viennent parfaire les espaces de stockage.

**Enfin, les équipements techniques ne sont pas en reste : pompe à chaleur, chauffe eau thermodynamique, double vitrage, volets électriques, portail motorisée assurent un confort optimal au quotidien avec des consommations maîtrisées.

Une maison pleine de charme et de possibilités, prête à accueillir tous vos projets.

Reiningue est une commune où il fait bon vivre et se situe à seulement 20 minutes de Mulhouse, 25 minutes de Belfort, 30 minutes de Bâle, 40 minutes de Colmar.

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(3.96 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)