Maison Aspach Le Bas 5 pièce(s) 102m²

En exclusivité chez TCB Immobilier à Aspach-le-Bas !
Vous rêvez de calme, de verdure et d’intimité ?
Venez découvrir sans plus attendre cette charmante maison sans vis-à-vis, nichée dans une impasse, dans un quartier paisible et résidentiel.
Construite en 2007 sur un terrain de 6,24 ares, cette maison lumineuse et chaleureuse de 102 m² au sol (environ 90 m² habitable) vous séduira par ses volumes bien pensés et ses prestations de qualité.

Au rez-de-chaussée :
-Une entrée accueillante de 6,60 m².
-Un WC indépendant avec douche et lave-mains (3,80 m²).
-Un vaste salon séjour lumineux (30,81 m²), avec accès direct à la terrasse.
-Une cuisine indépendante entièrement équipée (10,61 m²), elle aussi ouverte sur l’extérieur.

A l’étage :
-Un dégagement (3,36 m²).
-Une belle salle de bains avec baignoire et double vasque (9,18 m² au sol).
-Trois chambres confortables (12,14 m² / 12,34 m² / 13,63 m² au sol), dont deux avec placards intégrés.

Au sous-sol :
-Un grand garage de 31,82 m².
-Une cave de 11,38 m².
-Un espace chaufferie de 10,99 m².

A l’extérieur :
Un magnifique jardin arboré et soigneusement entretenu, une grande terrasse sans vis-à-vis avec store électrique. Parfait pour vos moments de détente ou vos soirées d’été entre amis !

Côté confort :
-Un poêle à bois Godin de 11 kW dans le séjour, idéal pour une chaleur douce et homogène.
-Deux climatiseurs réversibles installés en 2020.
-Chauffage au sol électrique au rez-de-chaussée, convecteurs à l’étage.
-Fenêtres double vitrage PVC avec volets roulants.
-Grenier isolé avec plancher offrant ainsi une possibilité de stockage supplémentaire.
-Et pour ceux qui souhaiteraient vivre de plain-pied, possibilité de créer une chambre au rez-de-chaussée !

Localisation idéale :
-A seulement 2 minutes à pied de la boulangerie du village.
-A moins de 5 minutes de Cernay, Burnhaupt et de leurs zones commerciales et de loisirs.
-A 20 minutes de Mulhouse et Belfort.
-A 30 minutes de la frontière suisse.

Aspach-le-Bas, commune dynamique et conviviale, fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal de “La Petite Doller”, un cadre de vie idéal pour les familles.

En quête d’un cocon familial avec jardin dans un quartier tranquille ? Ne laissez pas passer cette opportunité !
Une visite s’impose, coup de foudre assuré !

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Exklusiv bei TCB Immobilier in Aspach-le-Bas! Träumen Sie von Ruhe, Grün und Privatsphäre? Kommen Sie und entdecken Sie ohne weitere Verzögerung dieses charmante Haus mit unverbauter Aussicht, eingebettet in einer Sackgasse in einer ruhigen Wohngegend. Dieses helle und warme Haus mit 102 m² Erdgeschossfläche (ca. 90 m² Wohnfläche) wurde 2007 auf einem 6,24 Ar großen Grundstück erbaut und wird Sie mit seinen gut durchdachten Volumen und hochwertigen Dienstleistungen begeistern. Im Erdgeschoss: – Ein einladender Eingang von 6,60 m². -Ein separates WC mit Dusche und Waschbecken (3,80 m²). -Ein großes, helles Wohnzimmer (30,81 m²) mit direktem Zugang zur Terrasse. -Eine komplett ausgestattete separate Küche (10,61 m²), ebenfalls nach außen offen. Obergeschoss: – Ein Flur (3,36 m²). -Ein schönes Badezimmer mit Badewanne und Doppelwaschbecken (9,18 m² Grundfläche). -Drei komfortable Schlafzimmer (12,14 m² / 12,34 m² / 13,63 m² Wohnfläche), zwei davon mit Einbauschränken. Im Keller: – Eine große Garage von 31,82 m². -Ein Keller von 11,38 m². -Ein Heizraum mit einer Fläche von 10,99 m². Außenbereich: Ein herrlicher, sorgfältig gepflegter Garten mit Bäumen, eine große, private Terrasse mit elektrischer Markise. Perfekt für Ihre Momente der Entspannung oder Ihre Sommerabende mit Freunden! Komfort: – Ein Godin-Holzofen mit 11 kW im Wohnzimmer, ideal für sanfte, gleichmäßige Wärme. – Zwei umschaltbare Klimaanlagen im Jahr 2020 installiert. – Elektrische Fußbodenheizung im Erdgeschoss, Konvektoren im Obergeschoss. – Doppelt verglaste PVC-Fenster mit Rollläden. -Isolierter Dachboden mit Boden, der zusätzlichen Stauraum bietet. -Und für alle, die gerne auf einer Ebene wohnen möchten, besteht die Möglichkeit, im Erdgeschoss ein Schlafzimmer einzurichten! Ideale Lage: -Nur 2 Gehminuten zur Dorfbäckerei. -Weniger als 5 Minuten von Cernay, Burnhaupt und ihren Einkaufs- und Freizeitvierteln entfernt. -20 Minuten von Mulhouse und Belfort. -30 Minuten von der Schweizer Grenze. Aspach-le-Bas, eine dynamische und freundliche Stadt, ist Teil der interkommunalen Bildungsgruppe ,,La Petite Doller”, einem idealen Wohnumfeld für Familien. Suchen Sie nach einem Familienkokon mit Garten in einer ruhigen Nachbarschaft? Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Ein Besuch ist ein Muss, Liebe auf den ersten Blick garantiert!

—————————– (4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)