Maison Aspach Michelbach 6 pièce(s) 129 m2

En exclusivité chez TCB Immobilier, venez découvrir cette charmante maison construite en 1987, située dans la paisible et agréable commune d’Aspach-Michelbach.
Implantée sur une belle parcelle de plus de 10 ares, cette maison séduit immédiatement par ses volumes généreux, sa luminosité et son grand terrain engazonné. Construite dans une rue peu passante, en retrait des axes routiers, elle offre un cadre de vie calme et privilégié, idéal pour profiter pleinement du quotidien.

** Au rez-de-chaussée vous trouverez
-une entrée avec une belle hauteur sous plafond, offrant dès l’arrivée une sensation d’espace
-un WC indépendant
-une cuisine équipée de 11 m², pensée de manière ergonomique avec des équipements de qualité, dont un lave-vaisselle en hauteur et un plancher chauffant électrique
-un vaste et lumineux salon-séjour de 32,5 m², parfait pour recevoir famille et amis
– accolé au séjour et en demi niveau, un espace ouvert de 18 m² actuellement aménagé en bureau et coin loisirs. Cet espace modulable peut facilement être réinventé pour s’adapter à vos envies et à votre mode de vie

**A l’étage
-un palier de 9 m², pouvant accueillir un coin bureau
-une salle d’eau moderne de 9 m² avec meuble double vasque, baignoire et douche
-trois belles chambres : une chambre de 13 m² avec 3,5 m² d’espace dressing accolé, une chambre de 15 m² et une spacieuse chambre de 18 m²
-une trappe permettant l’accès au grenier

**Au sous-sol
Vous bénéficierez également de :
-un garage double
-un espace cave
-une buanderie
-une pièce pouvant faire office d’atelier ou espace loisirs

**A l’extérieur
-deux belles terrasses ensoleillées aux multiples accès, entièrement refaites en 2022
-un joli terrain engazonné, idéal pour profiter des beaux jours
-une grande dépendance, parfaite pour ranger les outils de jardin ou créer un espace de stockage supplémentaire

**Prestations
Le chauffage est assuré par un poêle en faïence à accumulation, haut de gamme, de marque BRUNNER, équipé d’un boîtier électronique de gestion de la combustion. Ce système performant permet de chauffer l’intégralité de la maison de manière fiable, économique et homogène.
La maison dispose également de fenêtres en double vitrage et de volets électriques.

**Situation
Située à Aspach-Michelbach, une commune à la fois calme et dynamique, la maison bénéficie d’un emplacement idéal :
-5 minutes de Cernay et Burnhaupt,
-20 minutes de Mulhouse et Belfort,
-30 minutes de la frontière suisse.
La commune offre un cadre de vie privilégié et fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal « La Petite Doller », un atout appréciable pour les familles.

Si vous recherchez une maison au calme, avec de beaux volumes, cette maison saura vous séduire.
Une visite s’impose.

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Exklusiv bei TCB Immobilier: Entdecken Sie dieses charmante Haus aus dem Jahr 1987 im ruhigen und idyllischen Aspach-Michelbach. Auf einem wunderschönen, über 10 Ar (1000 Quadratmeter) großen Grundstück gelegen, besticht dieses Haus sofort durch seine großzügigen Proportionen, den vielen Lichteinfall und den weitläufigen Garten. In einer ruhigen Straße, abseits der Hauptstraßen, bietet es ein ruhiges und privilegiertes Wohnumfeld – ideal, um den Alltag in vollen Zügen zu genießen. ** Im Erdgeschoss befinden sich: – eine Eingangshalle mit hohen Decken, die beim Betreten ein großzügiges Raumgefühl vermittelt; – ein separates Gäste-WC; – eine 11 m² große, ergonomisch gestaltete Einbauküche mit hochwertigen Geräten, darunter ein erhöhter Geschirrspüler und elektrische Fußbodenheizung; – ein großes und helles 32,5 m² großes Wohn-/Esszimmer, perfekt für gesellige Stunden mit Familie und Freunden; – angrenzend an das Wohnzimmer und auf einer Zwischenebene ein 18 m² großer offener Raum, der derzeit als Büro und Freizeitbereich genutzt wird. Dieser flexible Raum lässt sich ganz einfach an Ihre Bedürfnisse und Ihren Lebensstil anpassen. **Obergeschoss:** – ein 9 m² großer Flur, ideal als Homeoffice – ein modernes 9 m² großes Badezimmer mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche – drei schöne Schlafzimmer: ein 13 m² großes Schlafzimmer mit angrenzendem 3,5 m² großen Ankleidebereich, ein 15 m² großes Schlafzimmer und ein geräumiges 18 m² großes Schlafzimmer – eine Dachbodenluke. **Im Untergeschoss:** Außerdem finden Sie hier: – eine Doppelgarage – einen Keller – eine Waschküche – einen Raum, der als Werkstatt oder Hobbyraum genutzt werden kann. **Außenbereich:** – zwei schöne, sonnige Terrassen mit mehreren Zugängen, die 2022 komplett renoviert wurden – ein gepflegter Rasen, perfekt zum Genießen sonniger Tage – ein großes Nebengebäude, ideal zur Aufbewahrung von Gartengeräten oder als zusätzlicher Stauraum. **Ausstattung:** Beheizt wird das Haus durch einen hochwertigen, wärmespeichernden Keramikofen der Marke BRUNNER mit elektronischer Verbrennungssteuerung. Dieses leistungsstarke System heizt das gesamte Haus zuverlässig, sparsam und gleichmäßig. Das Haus verfügt über doppelt verglaste Fenst (3.58 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)