Maison Burnhaupt-le-Haut 7 pièce(s) 130 m2

Aspach-Michelbach à 5min de Burnhaupt-le-haut. Maison à fort potentiel avec son terrain constructible, le tout sur une parcelle de 20,38 ares.

TCB Immobilier a le plaisir de vous présenter, au coeur de la commune d’Aspach-Michelbach, cette maison pleine de charme offrant de belles possibilités de rénovation et d’aménagement.

Construite dans les années 1970, cette propriété d’environ 130 m² habitables est implantée sur un vaste terrain entièrement constructible de 20,38 ares, idéal pour concrétiser tous vos projets immobiliers.

** Agencement intérieur dans la configuration actuelle **

Au Rez-de-chaussée vous trouverez :
-Une entrée,
-Un couloir,
-Un WC indépendant,
-Une cuisine ouverte sur un cellier,
-Une chambre spacieuse de plus de 15 m²,
-Un salon-séjour d’environ 30 m², lumineux et convivial.

A l’étage :
-Un dégagement,
-Un second WC indépendant,
-Une chambre de 12 m²,
-Un espace salon de 16 m² pouvant aisément être transformé en chambre, bureau ou salle de jeux,
-Une seconde cuisine,
-Une salle de bains,
-Une trappe avec accès au grenier offrant un espace de stockage complémentaire.

** Annexes et extérieur **

La maison dispose d’un sous-sol complet avec garage.
A l’extérieur, un jardin arboré et engazonné offre un cadre agréable et paisible, avec la possibilité d’y aménager différents espaces de détente ou de loisirs. Plusieurs places de stationnement sont également disponibles.
Le chauffage est assuré par une chaudière au fioul.
Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la liberté de repenser et personnaliser les espaces selon vos envies.

** Localisation **

Située dans un environnement calme et verdoyant, la commune d’Aspach-Michelbach séduit par son cadre naturel préservé et sa proximité des grands axes :
-à 5 minutes de Cernay,
-à 20 minutes de Mulhouse, Altkirch et Belfort,
-à 30 minutes de Colmar et de la frontière suisse.
La commune fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal de la Petite Doller, un atout supplémentaire pour les familles recherchant un cadre de vie agréable et serein.

** En résumé **
Cette maison séduit par ses volumes généreux, son terrain constructible et son emplacement privilégié.
Une opportunité idéale pour les acquéreurs souhaitant créer un lieu de vie à leur image, dans un environnement calme et verdoyant.

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Aspach-Michelbach. Haus mit großem Potenzial und Baugrundstück auf einem 8,25 Hektar großen Grundstück.
TCB Immobilier freut sich, Ihnen dieses charmante Haus im Herzen von Aspach-Michelbach präsentieren zu dürfen, das hervorragende Renovierungs- und Entwicklungsmöglichkeiten bietet.
Das in den 1970er Jahren erbaute Haus mit ca. 130 m² Wohnfläche befindet sich auf einem großen, voll bebaubaren Grundstück von 8,25 Hektar und ist ideal für die Verwirklichung all Ihrer Immobilienprojekte.

**Aktuelle Raumaufteilung**

Im Erdgeschoss befinden sich:
-Eingangsbereich,
-Flur,
-Gäste-WC,
-Offene Küche mit Speisekammer,
-Geräumiges Schlafzimmer (über 15 m²),
-Helles und einladendes Wohn-/Esszimmer (ca. 30 m²).

Obergeschoss:

-Ein Flur,
-Ein zweites separates WC,
-Ein 12 m² großes Schlafzimmer,
-Ein 16 m² großes Wohnzimmer, das sich leicht in ein Schlafzimmer, Büro oder Spielzimmer umwandeln lässt,
-Eine zweite Küche,
-Ein Badezimmer,
-Eine Dachbodenluke mit Zugang zum Dachboden für zusätzlichen Stauraum.

** Nebengebäude und Außenbereich **

Das Haus verfügt über einen vollwertigen Keller mit Garage.
Draußen bietet ein angelegter Garten mit Bäumen und Rasen eine angenehme und ruhige Atmosphäre mit der Möglichkeit, verschiedene Entspannungs- oder Freizeitbereiche zu gestalten. Mehrere Parkplätze sind ebenfalls vorhanden.
Beheizt wird das Haus mit einer Ölheizung.
Renovierungsarbeiten sind erforderlich und bieten die Möglichkeit, die Räume nach Ihren Wünschen neu zu gestalten.

**Lage**

Eingebettet in eine ruhige, grüne Umgebung besticht Aspach-Michelbach durch seine unberührte Natur und die Nähe zu wichtigen Verkehrsadern:
-5 Minuten nach Cernay,
-20 Minuten nach Mulhouse, Altkirch und Belfort,
-30 Minuten nach Colmar und zur Schweizer Grenze.
Die Gemeinde gehört zum Schulverbund Petite Doller ? ein zusätzlicher Vorteil für Familien, die ein angenehmes und ruhiges Wohnumfeld suchen.

**Zusammenfassung**
Dieses Haus besticht durch seine großzügigen Wohnräume, das Baugrundstück und die erstklassige Lage.
Eine ideale Gelegenheit für Käufer, die sich in ruhiger, grüner Umgebung ein Zuhause nach ihren Vorstellungen schaffen möchten.

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(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)