GRANDE MAISON MODULABLE DE 136 m² à PFETTERHOUSE

A vendre dans votre agence TCB Immobilier

Vous recherchez une maison spacieuse et modulable ? Cette propriété pourrait bien vous séduire !

Découvrez à Pfetterhouse, à seulement 5 minutes de Seppois-le-Bas, cette maison de plus de 136 m², actuellement aménagée en deux espaces indépendants, mais pouvant également être réunis pour créer une seule et grande habitation.

Implantée sur une parcelle de 5,46 ares, dans un environnement calme et agréable, elle offre une configuration adaptée aussi bien à une famille qu’à un projet locatif ou une bi famille.

Une maison qui s’adapte à votre projet

Au rez-de-chaussée, le premier espace de 68,31 m² dispose :

* d’une entrée indépendante ;
* d’un vaste séjour de plus de 28 m² ;
* d’une chambre ;
* d’une cuisine entièrement équipée avec accès à la véranda ;
* d’une salle d’eau.

A l’étage, le second espace de 68,23 m² est accessible par une entrée indépendante située à l’arrière de la maison. Il dispose également d’un escalier intérieur permettant de relier directement les deux niveaux et ainsi de réunir les deux parties pour profiter d’une seule habitation.

Il comprend :

* une grande pièce à vivre de plus de 26 m² ;
* deux grandes chambres ;
* un espace cuisine aménagé ;
* une salle d’eau.

L’un des espaces est actuellement exploité en location saisonnière, offrant ainsi la possibilité de poursuivre cette activité ou d’imaginer une autre utilisation.

Les combles partiellement aménagés d’environ 39 m² offrent également un potentiel supplémentaire.

A l’extérieur, vous profiterez d’un jardin avec un espace terrasse à finaliser.

Un garage double avec porte motorisée, ainsi qu’une cave, complètent l’ensemble.

Une localisation pratique

* Seppois-le-Bas : 5 min
* Altkirch : 20 min
* Porrentruy : 20 min
* Delémont : 30 min

Que vous soyez à la recherche d’une grande habitation, d’une maison bi famille ou d’un bien offrant un revenu locatif, cette propriété offre une belle flexibilité d’utilisation.

Une maison pleine de potentiel à découvrir sans tarder !

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Sie suchen ein **geräumiges und vielseitig nutzbares Haus**? Diese Immobilie könnte genau das Richtige für Sie sein!

Entdecken Sie in **Pfetterhouse**, nur 5 Minuten von Seppois-le-Bas entfernt, dieses über **136 m² große Haus**, das derzeit in zwei unabhängige Wohneinheiten aufgeteilt ist, aber ebenso zu einem **großen Einfamilienhaus** zusammengelegt werden kann.

Das Haus befindet sich auf einem **Grundstück von 5,46 Ar** in einer ruhigen und angenehmen Umgebung und eignet sich sowohl für eine Familie als auch für ein **Zweifamilienhaus** oder ein Vermietungsprojekt.

### Ein Haus, das sich Ihren Bedürfnissen anpasst

Im Erdgeschoss befindet sich die erste Wohneinheit mit einer Fläche von **68,31 m²** und:

* einem eigenen Eingang;
* einem großzügigen Wohnbereich von über 28 m²;
* einem Schlafzimmer;
* einer voll ausgestatteten Küche mit Zugang zur Veranda;
* einem Badezimmer mit Dusche.

Die zweite Wohneinheit im Obergeschoss umfasst **68,23 m²** und ist über einen **separaten Eingang auf der Rückseite des Hauses** zugänglich. Zusätzlich besteht eine **Innenverbindung über eine Treppe**, wodurch beide Bereiche miteinander verbunden und als **eine einzige große Wohneinheit** genutzt werden können.

Sie verfügt über:

* einen großzügigen Wohnbereich von über 26 m²;
* zwei große Schlafzimmer;
* einen eingerichteten Küchenbereich;
* ein Badezimmer mit Dusche.

Eine der beiden Wohneinheiten wird derzeit als **Ferienunterkunft** genutzt. Diese Nutzung kann fortgeführt oder an die eigenen Bedürfnisse angepasst werden.

Der **teilweise ausgebaute Dachboden mit ca. 39 m²** bietet zusätzliches Ausbaupotenzial.

Im Außenbereich erwartet Sie ein **Garten mit einem Terrassenbereich**, der noch nach Ihren Vorstellungen fertiggestellt werden kann.

Eine **Doppelgarage mit elektrischem Tor** sowie ein **Keller** vervollständigen das Angebot.

### Eine praktische Lage

* **Seppois-le-Bas:** 5 Min.
* **Altkirch:** 20 Min.
* **Porrentruy:** 20 Min.
* **Delémont:** 30 Min.

Ob Sie ein **großzügiges Zuhause**, ein **Zweifamilienhaus** oder eine Immobilie mit **Mieteinnahmen** suchen ? dieses Haus bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten.

**Ein Haus mit viel Potenzial, das Sie sich nicht entgehen lassen sollten!**
(4.53 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)