Maison 8 pièce(s) 226 m² Aspach-Michelbach

ASPACH-MICHELBACH – UN BIEN D’EXCEPTION AUX MULTIPLES POSSIBILITÉS

TCB Immobilier vous présente en exclusivité cette propriété rare et pleine de potentiel, située au calme, dans une impasse à Aspach-Michelbach.
Avec ses 226 m² habitables implantés sur un magnifique terrain de 16,32 ares, cet ancien corps de ferme entièrement réaménagé en 2006 offre un cadre de vie particulièrement agréable, mais surtout une multitude de possibilités pour donner vie à vos projets.
Ici, il n’est pas nécessaire de choisir entre habitation, activité professionnelle ou investissement. Les volumes et les dépendances permettent d’envisager de nombreux projets.
Vous pourrez simplement profiter de cette grande maison familiale et de ses généreuses annexes.
Vous pourrez également créer un espace professionnel indépendant sur le grand terrain constructible, idéal pour une profession libérale, avec la possibilité de travailler depuis chez vous tout en conservant une véritable séparation entre vie privée et activité professionnelle.
La vaste grange offre également la possibilité d’aménager un ou plusieurs logements indépendants.
Le bien pourrait aussi parfaitement convenir à un projet de maison bi-famille ou tri-famille, ou encore à la création d’un hébergement touristique de type chambres d’hôtes.

UNE MAISON FAMILIALE AUX BEAUX VOLUMES

Au rez-de-chaussée, une grande entrée dessert une première chambre pouvant également être utilisée comme bureau, ainsi qu’une salle de bains avec WC adaptée aux normes PMR.
Vous découvrirez ensuite une superbe pièce de vie à l’authenticité préservée, sublimée par une belle cuisine équipée ouverte.
Véritable pièce maîtresse de la maison, cet espace bénéficie de grandes baies vitrées offrant une belle ouverture sur l’extérieur, la terrasse couverte, le vaste et joli terrain engazonné et la piscine.
Un espace buanderie permet également d’accéder directement à la grange.
A l’étage, une vaste mezzanine particulièrement lumineuse dessert cinq belles chambres ainsi qu’une salle de bains équipée d’une baignoire balnéo.
Au dernier niveau, un grenier accessible par une trappe offre plus de 100 m² supplémentaires aménageables. Un volume exceptionnel qui permet encore d’imaginer de nouveaux espaces selon vos besoins.

UNE GRANGE QUI LAISSE LIBRE COURS A VOS PROJETS

Accolée à la maison, la grange développe environ 110 m² au sol et bénéficie d’une hauteur impressionnante de près de 15 mètres.
Un volume rare qui constitue sans aucun doute l’un des principaux atouts de cette propriété.
Avec une telle hauteur sous plafond, il est notamment envisageable de créer plusieurs niveaux et de transformer cette dépendance en un véritable espace de vie, en fonction de votre projet.
Logements supplémentaires, espace professionnel, atelier, activité indépendante, espace de réception ou projet plus atypique : cette grange offre un potentiel considérable.
A l’extérieur, un charmant cabanon sur deux niveaux vient compléter les dépendances et offre lui aussi des possibilités supplémentaires.
Un double garage avec fosse, équipé de portes motorisées, permet de stationner deux véhicules côte à côte.
Le terrain, entièrement clôturé, offre de beaux espaces engazonnés, une piscine et de nombreux espaces invitant à la flânerie et la détente.
Devant la maison vous bénéficierez de places de stationnement.

DES ÉQUIPEMENTS PENSÉS POUR LE CONFORT ET LA PERFORMANCE

La maison dispose d’un poêle à bois dans le séjour ainsi que d’une pompe à chaleur avec plancher chauffant et rafraîchissant au rez-de-chaussée et radiateurs à l’étage.
La production d’eau chaude est assurée par un ballon thermodynamique alimenté par des panneaux photovoltaïques.
La propriété bénéficie également de panneaux photovoltaïques permettant la production et la revente d’électricité.
La toiture a été refaite il y a environ 15 ans.
Une réserve d’eau de 2 500 litres ainsi qu’une aspiration centralisée complètent les équipements.

UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ

Située à Aspach-Michelbach, la propriété bénéficie d’un environnement naturel préservé tout en restant idéalement située.
Cernay se trouve à seulement 5 minutes, tandis que Mulhouse, Altkirch et Belfort sont accessibles en environ 20 minutes.
Colmar et la frontière suisse se situent quant à elles à environ 30 minutes.
La commune est également intégrée au Regroupement Pédagogique Intercommunal de la Petite Doller, un véritable atout pour les familles à la recherche d’un environnement agréable et convivial.

Son terrain constructible, ses volumes, ses dépendances, sa grange exceptionnelle et ses nombreux espaces aménageables font de cette propriété un bien particulièrement rare sur le secteur et de nombreux autres atouts restent à découvrir sur place. Pour obtenir davantage de renseignements ou organiser une visite, Joffrey ZEIMETH se tient à votre disposition.
(4.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)