Maison Aspach Le Bas 6 pièce(s) 110 m2

Exclusivité TCB Immobilier à Aspach-le-Bas.
Joffrey ZEIMETH vous invite à découvrir une maison pleine de charme, nichée au fond d’une impasse, dans un environnement paisible et verdoyant.

-Surface : 122 m² au sol / 110 m² habitables
-Terrain : 6,37 ares
-Année de construction : 2005

Au RDC :
Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un hall d’accueil avec placard mural, un WC indépendant avec lave-mains, et surtout par une grande pièce de vie chaleureuse et lumineuse.
Le séjour et la cuisine ouverte forment un superbe espace de plus de 45 m², parfait pour vos repas en famille, vos soirées entre amis ou simplement pour profiter du quotidien.

A l’étage, la maison vous offre :
-Une salle de bain équipée d’une douche et d’une baignoire.
-Trois jolies chambres (deux d’environ 11 m² au sol et une de 13,3 m² avec dressing intégré).
-Un espace mezzanine lumineux, idéal pour un coin lecture ou un bureau.

Le sous-sol comprend :
-Un bureau de 10 m², entièrement aménagée par un professionnel en 2024. Selon vos envies, cet espace pourra également devenir une chambre, une salle de jeux ou un atelier créatif.
-Un garage pour 1 ou 2 voitures avec porte motorisée.
-Un espace buanderie.

A l’extérieur :
Le jardin soigneusement arboré invite à la détente et représente un parfait terrain de jeu pour les enfants.
Vous profiterez de deux terrasses pour vos repas d’été, d’un abri de jardin pratique, et de places de stationnement à disposition.

Confort et équipements
-Chauffage : radiateurs électriques + poêle à bois Keiflin et Fils (installé en 2014).
-Production d’eau chaude par ballon électrique.
-Volets roulants électriques sur les baies vitrées.

Emplacement :
Située à Aspach-le-Bas, cette maison combine calme et accessibilité :
-A 5 min de Cernay et Burnhaupt et de leurs zones commerciales et de loisirs.
-A 20 min de Mulhouse et Belfort.
-A 30 min de la frontière suisse.

La commune fait partie du Regroupement Pédagogique Intercommunal de La Petite Doller, un vrai plus pour les familles.

Un cocon où il fait bon vivre :
Si vous recherchez une maison chaleureuse, lumineuse et idéale pour accueillir votre famille, ne cherchez plus : ce bien est fait pour vous.

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Exklusiv bei TCB Immobilier in Aspach-le-Bas.
Joffrey Zeimeth lädt Sie ein, dieses charmante Haus am Ende einer Sackgasse in ruhiger und grüner Umgebung zu entdecken.

– Wohnfläche: 122 m² / 110 m² Wohnfläche
– Grundstück: 6,37 Ar
– Baujahr: 2005

Erdgeschoss:
Beim Betreten des Hauses bezaubern Sie der Empfangsbereich mit Einbauschrank, ein separates WC mit Waschbecken und vor allem das große, warme und helle Wohnzimmer.
Das Wohnzimmer und die offene Küche bieten auf über 45 m² viel Platz ? ideal für Familienessen, Abende mit Freunden oder einfach zum Genießen des Alltags.

Im Obergeschoss bietet das Haus:
– Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne.
– Drei schöne Schlafzimmer (zwei mit ca. 11 m² Wohnfläche und eines mit 13,3 m² und begehbarem Einbauschrank).
– Ein helles Zwischengeschoss, ideal als Leseecke oder Büro.

Im Untergeschoss befinden sich:
– Ein 10 m² großes Büro, das 2024 professionell fertiggestellt wurde. Je nach Bedarf kann dieser Raum auch in ein Schlafzimmer, ein Spielzimmer oder eine Kreativwerkstatt umgewandelt werden.
– Eine Garage für 1 oder 2 Autos mit motorisiertem Tor.
– Ein Waschraum.

Außenbereich:
Der sorgfältig angelegte Garten lädt zum Entspannen ein und ist ein idealer Spielplatz für Kinder.
Freuen Sie sich auf zwei Terrassen für Ihre Sommermahlzeiten, ein praktisches Gartenhaus und Parkplätze.

Komfort et Ausstattung
– Heizung: Elektroradiatoren + Keiflin et Fils Holzofen (eingebaut 2014).
– Warmwasserbereitung durch einen Elektrospeicher.
– Elektrische Rollläden an den Erkerfenstern.

Lage:
Dieses Haus in Aspach-le-Bas verbindet Ruhe und Erholung mit guter Erreichbarkeit:
? 5 Minuten von Cernay und Burnhaupt mit ihren Einkaufs- und Freizeitgebieten entfernt.
? 20 Minuten von Mulhouse und Belfort entfernt.
? 30 Minuten von der Schweizer Grenze entfernt.

Die Stadt ist Teil des interkommunalen Bildungsverbunds La Petite Doller, ein echtes Plus für Familien.

Ein gemütlicher Ort zum Wohlfühlen:
Wenn Sie ein warmes, helles Zuhause suchen, das ideal für Ihre Familie ist, sind Sie hier genau richtig: Diese Immobilie ist genau das Richtige für Sie.

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(4.71 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)